Жилой комплекс "Васильковский", к началу реализации рекламного проекта, имел нашумевшую негативную историю. Затянувшееся на долгие годы строительство, бесконечные срывы сроков строительства и тяжбы инвесторов в судах освещались радом телеканалов. На тематических сайтах и форумах было множество негативных комментариев раздосадованных покупателей квартир. В поисковых выдачах ссылки на негатив занимали топовые позиции. Эта сомнительная слава мешала продажам около 180 квартир, выкупленных основным инвестором.

 

Поэтому, на первом этапе была поставленна PR-задача по формированию позитивного имиджа объекта. Сайт разрабатывался и рекламировался сторонними подрядчиками, а я приступил к "чистке". Был составлен список источников с негативной, нейтральной и устаревшей информацией (ссылки на прежний сайт с контактами), подготовлен цикл новостей, пресс-релизов и постов.На все негативные отзывы были даны позитивные ответы и актуальная информация по состоянию дел. Новый собственник решал все насущные вопросы по предпродажной подготовке жилья, паркинга и прилегающей территории.

 

В крупных новостных и деловых интернет-СМИ были опубликованы новости и релизы по преимуществам ЖК. В крупнейших соцсетях созданы и наполнены объективной информацией страницы объекта. Устаревшие ссылки и контактная информация на всех источниках заменены на актуальные. В результате проделанной работы, через пару месяцев первые страницы в поисковых выдачах гугла и яндекса занимали ссылки с нейтральной и позитивной информацией.

 

На втором этапе, благодаря естественной оптимизации сайта и небольшого бюджета на покупку ссылок, трафик из поисковых систем достиг 700 посетителей в месяц. Сайт был подключен к системе колл-трекинга, отслеживающей и анализирующей источники звонков, что позволило оптимизировать рекламный бюджет.

 

На третьем этапе были созданы рекламные кампании в ГуглЭдвордс и Яндекс.Директ, и таргетированные кампании в соцсетях Фейсбук,  В контакте, Одноклассники, Мой круг, привлечен недорогой трафик из баннерных и тизерных сетей и бирж. Персональные страницы новостройки были созданы на всех крупных порталах по недвижимости. Были созданы поисковые, контекстные, баннерные, телефонные и ретаргетинговые кампании с таргетингом отдельно по Киеву, области и Украине. Каждая кампания насчитывала до 25 групп объявлений, с 3-7 объявлениями в каждой группе и 2-30 ключевыми фразами. Со временем ключевый фразы разбивались на более узкие темы по 2-4 фразы в группе.

 

В разные периоды на сайт привлекалось 600-1500 посетителей в месяц. За год и 9 месяцев непроданными осталось около 25 квартир. Интернет-реклама была основным источником привлечения трафика.

 

ЖК "Левада"

 

:ЖК Левада в Борисполе - добротная, качественная новостройка с прекрасными планировками, добротными стройматериалами и привлекательннй ценой на старте. Маркетингом застройщик занимался сам, возможно поэтому особых прорывов в продажах не было - 1-2 квартиры в месяц. 

 

В начале ноября 2014 был создан сайт, и со второй декады началась рекламная кампания. К концу месяца продано 8 квартир, а в следующем продажи выросли в 3 с лишним раза. При этом цена за м2 поднималась трижды.

 

Рекламная кампания (контекстная, на тематических сайтах, таргетинговая в соцсетях и тизерная - в рекламных) генерировала около 12 000 посетителей в месяц.